住宅和公寓有什么区别 希望对你有帮助

住宅和公寓有什么不同

很期待大家看了这篇文章后能有受到帮助的感觉，其实生活中是需要用心去发现一些细节的，你会发现很多问题都能避免和解决。

住宅是专供人们居住用的房屋，主要包括普通居住用房、别墅、公寓、宿舍用房，职工单身宿舍和学生宿舍等。公寓是商业地产中最为广泛的一种地产形式，最大的特点是又可以商用又可以住，主要表现在户型设计，物业管理，配套设施上。那么住宅和公寓有什么区别呢?

1、产权年限不同。土地使用年限会分为40年、50年和70年。其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年；而公寓产权年限一般是40年或50年。

2、水电收费标准不同。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

3、居住舒适度不同。一般情况下，住宅是封闭式管理，有小区环境，人员相对稳定；公寓大多开放式管理，不仅可以居住，也可以商用，人员流动性高，没有小区环境舒适。

住宅有划分区域的学校，可以转让；但是公寓不一定，可能有指标，转让之后就会没有。

4、税费不同。公寓和住宅在税费方面也不同，买公寓和住宅要缴纳的税费也不同，公寓会比住宅负担更多的税费支出。

如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。

做生活中的留心人，让自己和家人都更健康快乐的感受生命的美好，这个世界一定会对你温柔以待的，请大家坚信。

住宅是专供人们居住用的房屋，主要包括普通居住用房、别墅、公寓、宿舍用房，职工单身宿舍和学生宿舍等。公寓是商业地产中最为广泛的一种地产形式，最大的特点是又可以商用又可以住，主要表现在户型设计，物业管理，配套设施上。那么住宅和公寓有什么区别呢?

1、产权年限不同。土地使用年限会分为40年、50年和70年。其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年；而公寓产权年限一般是40年或50年。

2、水电收费标准不同。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

3、居住舒适度不同。一般情况下，住宅是封闭式管理，有小区环境，人员相对稳定；公寓大多开放式管理，不仅可以居住，也可以商用，人员流动性高，没有小区环境舒适。

住宅有划分区域的学校，可以转让；但是公寓不一定，可能有指标，转让之后就会没有。

4、税费不同。公寓和住宅在税费方面也不同，买公寓和住宅要缴纳的税费也不同，公寓会比住宅负担更多的税费支出。

如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。

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北京机场快轨是北京首都国际机场2，3候机楼与北京市区相连接的一条高速安全的交通枢纽。大大的缓解了北京的交通问题。那么北京机场快轨运营时间是什么时候呢？

北京机场快轨运营时间

一、下行市区——机场(东直门)首班车：早上 06:00。末班车：夜间 22:30

二、下行市区——机场(三元桥)首班车：早上 06:04。末班车：夜间 22:34。

三、上行机场——市区(T3航站楼)首班车：早上 06:21。末班车：夜间 22:51。

四、上行机场——市区(T2航站楼)首班车：早上 06:35。末班车：夜间 23:10。

五、上行机场——市区(三元桥)首班车：早上 06:52。末班车：夜间 23:27。

北京机场快轨发车间隔：09：30-12：30 ，16：00-18：40 ，间隔10分钟发车;其他时段间隔12分钟发车。

北京机场快轨线全长28.1千米，共设4站，从东直门、经 三元桥、到达北京首都机场，3号航站楼、2号航站楼。实行25元的单一票制。机场快轨的建立，便利了北京市民的出行。北京机场快轨，不仅舒适平稳，而且快捷方便。坐机场快轨的感觉，基本与乘坐京津高速列车、甚至与发达国家一些轨道交通的感觉相仿。

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